5月13日，湖南省住房和城乡竖立厅、湖南省发展和蜕变委员会、湖南省财政厅等9部门蛊卦印发《湖南省进一步促进房地产市集端庄健康发展些许循序》(以下简称“新湘十条”)。

“新湘十条”是在2025年《湖南省促进房地产市集端庄健康发展些许循序》(简称“湘十条”)基础上的优化升级，要点围绕存量商品房收购、住房“以旧换新”、公积金计策优化等方面，制定了筹办复古举措。

为优化住房公积金复古计策，“新湘十条”提议，对在省内初次购买住房苦求住房公积金贷款的留湘来湘做事创业高校毕业生、后生东谈主才及高级次东谈主才，购买自住房苦求公积金贷款的，缴存满1个月即可苦求，首付款比例赐与最大优惠，最高额度可不与账户余额挂钩，按职责待遇基数及工作(遴聘)条约庚限合理详情，其中，高级次东谈主才住房公积金最高贷款额度可放宽至4倍，留湘来湘做事创业高校毕业生、后生东谈主才可放宽至2倍。初婚初育家庭、二孩及以上家庭使用住房公积金贷款购买新建商品住房的，将贷款额度上限再提高30%以上。延伸住房公积金个东谈主贷款年岁上限，最高可在法定退休年岁上增多5年。

收购存量商品房方面，“新湘十条”提议，复古各地欺诈处所政府专项债，收购存量商品房用作保险性住房；欺诈保险性住房再贷款等各样资金，收购存量商品房用作保险性住房、东谈主才房、后生公寓、员工寝室等；复古安妥要求的保险性租借住房、长租房等租借财富刊行不动产投资信赖基金等金融居品，推动租借财富证券化。

同期，凤凰体育(FHSports)官方网站为加大新建商品房销售复古力度，“新湘十条”明确，省内购买新建商品住房苦求贷款的(含住房公积金贷款和贸易贷款)，以县市区(园区)为单元认定住房套数，在拟购住房所在县市区(园区)已有住房的，核减1套住房套数；落实贸易用房(含“商住两用房”)贷款最低首付比例30%计策。

为促进住房“以旧换新”，“新湘十条”提议，落实换购住房个东谈主所得税退税计策，荧惑各地赐与“以旧换新”购房补贴；复古“卖旧换新”，荧惑购房主谈主、经纪机构和房地产开垦企业合营提供旧房“帮卖”服务，开云体育期满未售出的，可由开垦商按商定收购或清偿认购金；荧惑各样市集主体收购二手房，荧惑国有企业收购二手住房用作保险性住房或东谈主才住房；推动老旧住房自主更新、原拆原建，知足住户改善居住要求需求。

优化安置现象，“新湘十条”明确，对城镇开垦范围内集体地皮征收、国有地皮上房屋征收、城中村蜕变、城市危旧房蜕变等需实施房屋安置的，原则上不再新建安置房；积极推行房票安置模式，复古房企使用房票兑付资金参与地皮竞买。

为实施“三个一”住房工程，“新湘十条”提议到2027年底在全省将打造100个“后生驿站”，为来湘留湘后生提供7至14天免费住宿；对毕业年度在湘做事创业的高校毕业生(不含编制内及下层服务样子东谈主员)披发最长不妥先两年的租房补贴；对创业大学生、后生东谈主才及高级次东谈主才或其家庭购买新建商品住房赐与购房优惠券或购房补贴。

为加速“好屋子”竖立，“新湘十条”提议，出台全省“好屋子”竖立导则和栽培住房品性计策文献，并开展“好屋子”竖立评比，省级每年评比50个省级标杆样子。对“好屋子”竖立样子，荧惑银行等金融机构加大信贷复古力度，荧惑各地赐与容积率奖励、住房公积金贷款提额等计策复古。

为优化用地计策和周转财富，“新湘十条”明确，复古各地基于市集行情变化，得当裁减住宅用地基准地价；对已出让但因权术调养、配套不到位或规画繁重等原因无法沿路开垦欺诈的地皮，经批准后可分割宗地，由政府协商收回或为企业置换等价值地皮。同期，允许空置贸易样子及未竖立的非住宅商品房用地，在知足要求的前提下照章依规苦求“商改住”。

为助推房地产开垦企业纾困减负，“新湘十条”提议，开展“送解优”活动，发达房地产融资谐和机制作用，常态化鼓励房地产“白名单”样子扩围增效。

为栽培房地产市集监管质效开云体育(中国)官方网站，“新湘十条”提议，落实二手房网签备案轨制，推动二手房先网签后缴税；全面推行二手房“带押过户”，复古跨银行办理“带押过户”手续。